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Vivre à Vannes | Ses merveilles et son immobilier

Vivre à Vannes | Ses merveilles et son immobilier
Escapades Littorales

Port de plaisance, ville d’histoire et d’art, place fortifiée, cité médiévale, il fait bon vivre dans la capitale du Morbihan. Découvrez dès à présent tous les atouts de cette ville bretonne côtière. En fin d’article, nous vous indiquons également les prix de vente des biens immobiliers à Vannes.

Vannes, capitale du Morbihan

Quatrième agglomération de Bretagne en nombre d’habitants, troisième pôle universitaire de la région… Vannes attire et séduit. Il faut dire que la cité des Vénètes a du cachet.

Face au port, la place Gambetta a des allures de site balnéaire. Sur la place, la porte Saint-Vincent accueille les curieux. Ils tombent alors sur des immeubles du XVIIe siècle. Sur la place des Lices, on y trouve des hôtels particuliers, mêlés à des maisons à pans de bois. Plus loin, la Cathédrale Saint-Pierre de style gothique et le Musée des Beaux arts de Vannes, « La Cohue », cette halle abritait au Moyen Age de nombreuses échoppes.

De la Porte Prison, on peut accéder à la promenade de la Garenne, qui longe les remparts élevés entre les 3ème et 17ème siècles. En bas de ces remparts, on retrouve des jardins à la française où il fait bon se promener.

Toujours à Vannes, après une ballade le long des quais en direction du Golfe, il est possible de visiter l’aquarium océanographique. Trois espaces sont à découvrir : les eaux de mers tempérées, les mers chaudes et tropicales et les eaux douces chaudes. L’aquarium propose des animations pour les curieux comme le nourrissage du crocodile, des tortues, des raies…

Le jardin aux papillons permet de découvrir des papillons tropicaux, mais aussi des oiseaux, des centaines de fleurs et de plantes tropicales.

Vivre à Vannes pour profiter de la mer et de son climat

Vannes, c’est aussi et surtout la mer et ses plaisirs. Depuis cette ville de Bretagne sud, vous pouvez monter dans un bateau pour vous rendre sur les îles du Ponant  : Belle-Île en Mer, Houat, Hoëdic, Île-aux-Moines et Île d’Arz… C’est également possible de se rendre à Gavrinis, avec son célèbre cairn.

Le climat à Vannes est de type océanique tempéré. En effet les températures sont douces et avec plus de 2000 heures d'ensoleillement par an, le littoral Morbihannais est le plus ensoleillée de Bretagne comparables à celles des côtes Vendéennes.

Escapade dans le Golfe du Morbihan depuis Vannes

Vannes donne en effet sur le Golfe du Morbihan. La mer intérieure est remplie de légendes, de fées et de korrigans, mais aussi de bateaux lors des événements comme la Semaine du Golfe. La «petite mer» appartient au club des plus belles baies du monde. Ses paysages s’étalant sur près de 21 km de large et 15 km de long, un tiers de sa surface découvre à marée basse, soit 11500 ha qui changent au gré des marées.

Les sports nautiques dans le Golfe du Morbihan près de Vannes

Le Golfe du Morbihan est un site exceptionnel pour les sports nautiques.

L’été, les kayakistes partent de Conleau, ou depuis d’autres lieux, pour profiter des plages idylliques des îles. Leurs abords sont accessibles grâce à la loi Littoral 

Les plongeurs apprécient également le Golfe et ses bons spots : La Faille (de14m à 30m), Les Gorets, Le Gregan ou encore La Cale.

Les bateaux à voile louvoient dans le golfe. Les plaisanciers s’amusent en effet avec les courants et les vents. Pour apprendre ou pratiquer la voile, on peut s’adresser à 47°Nautik, un établissement public local qui regroupe et gère les 4 bases nautiques de Vannes Agglo : Vannes, Séné, Arradon – Ile d’Arz et Baden.

Une autre force de Vannes : son entourage géographique

L’agglomération de Vannes rassemble 32 communes avec une belle longueur de côtes : Vannes, bien sûr, mais aussi Le Bono, Larmor-Baden, Arradon, Baden, l’Île d’Arz, l’Île-aux-Moines, Séné, Theix-Noyalo, Le Hézo, Saint-Armel, Sarzeau, Saint-Gildas-de-Rhuys, Arzon…

Les prix de l’immobilier à Vannes (56)

Leprix médian de vente d’une maison à Vannes est de 347500 € pour la période du 01 juillet 2019 au 30 juin 2020. Les prix oscillent dans une fourchette comprise entre 260000 € et 480000 €.

Sur un an, l’évolution des prix médians est estimée à +15% et de +42,3% sur 5 ans. Les maisons de six pièces et plus représentent 54,5 % des ventes. Les maisons d’une à trois pièces représentent seulement 6,9 % des ventes, celles avec 4 pièces 13%, et celles de 5 pièces 25,5%.

Pour les appartements, le prix médian de vente à Vannes est de 2800€/m² pour l’ancien et de 3700€/m2 pour les appartements neufs pour la période du 01 juillet 2019 au 30 juin 2020. Les prix oscillent dans une fourchette comprise entre 2380€/ m² et 3240€ le m2 pour l’ancien.

L’évolution des prix médians est estimée sur 1 an à +13,1% et sur 5 ans à +29,1 % pour les appartements. Les appartements de trois pièces représentent près du tiers des ventes (30,1% pour Vannes). Les appartements de cinq pièces et plus représentent uniquement 6,6% des ventes d’appartements à Vannes.

Source des informations : Notaires de France

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